موارد عدم استماع دعاوی الزام به تنظیم سند کدامند؟
تجربه قضایی حاکی از آن است برخی دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع ندارد و مطابق ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر می شود که در این مقاله به مهمترین موارد اشاره می شود:
1. در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی که عرصه آن وقف است (اعم از وقف خاص یا وقف عام) بدون خوانده قرار دادن اداره اوقاف (در وقف عام) و موقوفه خاص (در وقف خاص) حسب مورد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع ندارد.
2. عدم اخذ یا اجازه بعدی از موقوفه در خصوص سلسله نقل و انتقالات اعیانی که عرصه ملک موقوفه است زیرا به جهت لزوم پرداخت حق پذیره از انتقال دهنده اعیانی در از ناحیه موقوفه باید اذن یا اجازه موقوفه اخذ گردد.
3. چنانچه ملک بازداشت رهن یا وثیقه باشد امکان الزام به تنظیم سند رسمی بدون اذن یا اجازه ذی نفع بازداشتی و یا مرتهن وجود ندارد که در صورت اذن یا اجازه با حفظ حقوق رهنی یا حقوق ذی نفع امکان انتقال فراهم می گردد و الا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست.
4. چنانچه خواسته الزام به تنظیم سند ر سمی انتقال به همراه ابطال سند رهنی است مرتهن باید خوانده دعوا باشد والا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع نخواهد داشت.
5. چنانچه دعوای االزام به تنظیم سند رسمی است و طرف مقابل تعهد متقابل دارد به نظر برخی دعوا به جهت تعهد متقابل قابل استماع نیست که به نظر می رسد با توجه به ماده 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت و مواد 222 و 225 قانون مدنی دعوا قابل استماع نیست.
6. اقامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن به جای ابطال سند رهنی قابل استماع نیست و نیز دعوای الزام به تنظیم سند ررسمی و ابطال سند رهنی به جای فک رهن که حسب مورد هر یک از دعاوی میتواند صحیح یا غلط باشد.
7. دعوای ابطال سند رهنی به همراه الزام به تنظیم سند رسمی که ابطال بیع عادی مورد خواسته قرار نگرفته به نظر برخی قابل استماع نیست.
8. الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مشاعی ملک افرازی حال حال آنکه ملک به نحو شش دانگ و افرازی خریداری شده است در این صورت دعوا قابل استماع نیست.
9. الزام به تنظیم سند رسمی انتقال افرازی 6 دامگ حال آنکه ملک اساسا به نحو مشاع خریداری شده است.
10. الزام به تنظیم سند ر سمی ملک شش دانگ همزمان برای دو نفر (مالکیت موازی) قابل استماع نیست.
11. عدم ذکر تمام یا برخی ایادی سابق در الزام به تنظیم سند ر سمی ملک به جهت عدم ایجاد رابطه قراردادی تا مالک اصلی از مصادیق غیر قابل استماع بودن دعواست.
12. دادخواست اثبات وقوع عقد بیع بدون درخواست الزام به تنظیم سند ر سمی قابل استماع نیست.
13. دادخواست تحویل و تسلیم مبیع بدون درخواس الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست.
سخن پایانی
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی دارای جزئیات و پیچیدگی بسیار است لذا استفاده از وکیل متخصص ملکی در این راه حمایت گر شماست. خانم وکیل مهتاب صفری با سالها تجربه وتخصص در امور ملکی گرفتن بهترین نتیجه را برای شما تضمین می کند.
احقاق حقوق خود را به وکیل مهتاب صفری بسپارید
مهتاب صفری وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 10 سال سابقه درخشان وکالت در حوزه های قضایی ، کیفری ، ملکی ، حقوقی ، خانواده ، سایبری و … آماده ارائه خدمات حقوقی و وکالت به شما عزیزان می باشد.
