آیا امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیفی وجود دارد؟
سوال مطرح شده توسط نشست قضایی به شرح زیر پاسخ داده شده است:
اتفاق نظر: اگر ادعای خواهان مبتنی بر ادله ای باشد که مبین انتقال ملک در زمان قبل از توقیف ملک به خواهان بوده است صدور رای به الزام به تنظیم سند رسمی بلااشکال است. هر چند این حکم در مرحله اجرا با اشکال مواجه شود ولی در هر صورت خواهان پس از اخذ رای الزام به تنظیم سند رسمی باید در دادخواستی جداگانه ابطال عملیات اجرایی اداره ثبت را که منتهی به توقیف ملک گردیده است از دادگاه مطالبه کند.
نظر کمیسیون : نشست قضایی (4)مدنی :اگر ملکی قبل از انتقال به وسیله شخص ثالث توقیف شده باشد الزام مالک به انتقال رسمی ملک به کسی که پس از توقیف ملک آن را خریداری کرده جای اشکال و الزام به انتقال به حقوق مکتسبه شخص ثالث لطمه میزند و موجه به نظر نمیرسد.
اما اگر ملکی مورد معامله واقع شده و مالکیت خریدار به موجب عقد بیع مستقر شود چنانچه شخص ثالثی به هر صورت آنرا توقیف نماید چون ملک غیر توقیف شده است مالک واقعی می تواند از محکمه ابطال عملیات عملیات اجرایی را درخواست کند و در صورت صحت عقد بیع قبل از توقیف از ملک رفع توقیف خواهد شد. در هر صورت الزام مالک به انتقال رسمی مورد معامله به شرط اثبات صحت و اصالت مستند ابرازی بلااشکال و قانونی است.
همانگونه که در مقالات پیشین ذکر شد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک دعوای پیچیده ای است و مشورت با وکیل ملکی متخصص میتواند راهگشای شما باشد. وکیل مهتاب صفری جهت پرونده های ملکی در خدمت شما هموطنان عزیز است.
احقاق حقوق خود را به وکیل مهتاب صفری بسپارید
مهتاب صفری وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 10 سال سابقه درخشان وکالت در حوزه های قضایی ، کیفری ، ملکی ، حقوقی ، خانواده ، سایبری و … آماده ارائه خدمات حقوقی و وکالت به شما عزیزان می باشد.
